18 شهريور 1387 ساعت 16:57
موج دوم کاهش قیمت خانه در کلانشهرها |
در حالی که از اردیبهشت امسال موج کاهش قیمت مسکن گریبانگیر شهرهای بزرگ شده و تقریباً تمام کشور را در بر گرفته است، کارشناسان از حرکت یک موج جدید کاهش قیمت به سوی کلانشهرها خبر میدهند و پیشبینی میکنند تا پایان امسال حدود 20 درصد دیگر از قیمت مسکت در شهرهای بزرگ کاسته شود.
به گزارش شهابنیوز، در شرایط کنونی بسیاری از کارشناسان بخش مسکن رکود معاملات و افزایش تورم را دلیل اصلی کاهش قیمتها در شهرهای جدید و به تبع آن کلانشهرها عنوان کردهاند. مسالهای که باعث شده است در سه ماه اخیر در برخی مناطق کشور تا 30 درصد از قیمت آپارتمان کاسته شود و این موج کاهش قیمت (که ظاهراً موج اول بوده و هماکنون موج دومی هم در راه است) بازار مسکن در پایتخت را شامل شود.
در این رابطه، مجتبی بیگدلی، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور در گفتگو با خبرگزاری مهر میگوید: در حال حاضر تعیین کننده قیمت در شهرهای جدید وزارت مسکن و شهرسازی است، ضمن اینکه صدور پروانه، مجوز ساخت و هرگونه نقل و انتقالات در این شهرها در اختیار این وزارتخانه است و سیاستگذاری های دولت در بخش مسکن هم اکنون افزایش کاذب قیمتها را مهار کرده است.
وی با اشاره به افزایش کاذب 200 تا 300 درصدی قیمت مسکن در تهران بیان کرد: ترسیم بازاری منطقی، به نفع تولیدکننده و مصرف کننده است و استراتژی کاهش قیمتها در شهرهای جدید بر روند کاهش قیمتها در کلان شهری همچون تهران تاثیرگذار خواهد بود.
بیگدلی اعلام کرد: با توجه به اجرای سیاستهای دولت در بخش مسکن پیش بینی می شود قیمتها در سال جاری 20 درصد کاهش یابد.
محمد ذبیحی کارشناس مسکن نیز قیمت مسکن را متاثر از مسایل روحی و روانی جامعه عنوان کرد و افزود: اقدامات دولت در بخش اقتصادی با تاثیر مستقیم بر روی قیمت مسکن همراه است و اتخاذ سیاستهای دولت در سال جاری در کاهش قیمت در شهرهای جدید بی تاثیر نبوده است.
وی با بیان اینکه تداوم کاهش قیمتها در شهرهای جدید اطراف تهران در گرو انجام اقدامات علمی و برنامه ریزی شده از سوی دولت و ارگانهای اقتصادی است، افزود: تداوم اقدامات دولت در راستای کاهش قیمتها در بخش مسکن به کنترل قیمتها منتهی می شود.
همچنین علیرضا سرحدی یکی دیگر از کارشناسان مسکن معتقد است: شهرهای جدید فاقد جاذبه برای سکونت مردم است و اگر تاسیسات زیربنایی دراین شهرها ایجاد نشود، انگیزه ای برای نقل مکان از کلان شهرها به شهرهای جدید وجود نخواهد داشت.
کد مطلب : 6774
