شهاب نيوز - اخبار متواتر از کاهش قیمت مسکن در تهران و...

شهاب‌نیوز ـ علاوه بر اخبار متواتری که ظرف هفته‌های اخیر درباره کاهش قیمت مسکن در تهران و سایر شهرها منتشر شده است، روزنامه‌های منتقد دولت نیز به تدریج در اخبار و گزارش‌های خود تاکید می‌کنند که رکود حاکم بر بخش مسکن به صورت واقعی باعث شده قیمت مسکن در تهران حدود 15 تا 20 درصد کاهش یابد. امری که نشان می‌دهد «کاهش قیمت مسکن» دیگر از حد گمانه‌زنی و تحلیل گذشته و به یک واقعیت غیرقابل انکار و قطعی در بسیاری از شهرها تبدیل شده است.

به گزارش خبرنگار شهاب‌نیوز، در تازه‌ترین واکنش از این دست؛ روزنامه منتقد سرمایه در شماره امروز یک‌شنبه یکی از تیترهای اصلی صفحه اول خود را با عنوان «کاهش قیمت مسکن» منتشر کرد و سرمقاله خود را نیز به همین موضوع اختصاص داد.

روزنامه سرمایه در بخشی از گزارش خود که با عنوان «کاهش قیمت مسکن» منتشر شده، نوشته است: «به دنبال افزایش عرضه، سودآوری بسیار زیاد در بخش مسکن و همچنین پایین آمدن قدرت خرید مردم، قیمت مسکن وارد مرحله رکود تورمی و در نتیجه کاهش قیمت مسکن شده است. از طرفی گفته می شود سیاست های انقباضی دولت از جمله کاهش عرضه نقدینگی به جامعه به خصوص بخش مسکن همچنین عدم ارائه وام به این بخش باعث شده تقاضای بخش مسکن طی ماه های گذشته با کاهش نسبی مواجه شود».

این گزارش افزوده: «کارشناسان اقتصادی معتقدند علت کاهش قیمت مسکن و رکود شدید حاکم بر معاملات مسکن از یک سو کاهش تقاضا به دلیل سیاست های انقباضی بانک مرکزی است و از سوی دیگر به دلیل افزایش شدید ساخت و ساز مسکن به طرز بی سابقه در تاریخ ایران است که مطابق برخی برآوردها برای امسال تا 120 میلیون مترمربع ساخت وساز در مناطق شهری تخمین زده می شود، این در حالی است که مجموع ساخت و ساز مسکن در مناطق شهری از 65 تا 70 میلیون مترمربع برای این مناطق فراتر نرفته است».

روزنامه سرمایه همزمان با انتشار گزارش فوق، سرمقاله روز یک‌شنبه خود را نیز به همین موضوع اختصاص داده و در مقاله‌ای تحت عنوان «دلایل کاهش قیمت مسکن» به قلم حسین ملک محمد نوشته است: «روند تاریخی قیمت مسکن نشان دهنده آن است که این بازار همواره دارای یک حرکت پلکانی بوده که پس از مدتی رشد، دوباره در رکود چندساله خود فرو می رود. اکنون علائم قیمتی حاکی از آن است که بازار پس از رسیدن به پیک های قیمتی خود در سراشیبی سقوط فرو رفته و می رود که در چند سال آینده به خواب رکود فرو رود».

این سرمقاله در ادامه با تاکید بر کاهش 15 تا 25 درصدی قیمت مسکن نوشته است: «برنامه های دولت برای اعمال مالیات بر معاملات مسکن و رونق موقتی بورس از جمله دلایلی است که به سراشیبی قیمت ها کمک کرده و قیمت مسکن بین 15 تا 25 درصد کاهش یافته است. اگرچه کاهش اندک قیمت باید برای جهت تقاضا خبر خوشایندی محسوب شود ولی به نظر می رسد در سال های اخیر قیمت ها آنچنان بالا رفته که با قدرت خرید مصرف کنندگان فاصله ای شگرف دارد و از سوی دیگر به رکود ساخت و ساز در کشور منجر خواهد شد که اکنون بخش بزرگی از بار اشتغال را به دوش کشیده و این بار مشکل افزایش قیمت مسکن به مشکل جدید کاهش اشتغال در بخش مسکن خواهد انجامید».

سرمقاله روزنامه سرمایه در عین حال در پایان تاکید کرده است: «کاهش قیمت ها نیز اگرچه خبر خوشی برای جوانان فاقد مسکن است ولی هنوز با خواست اکثریت متوسط جامعه فاصله ای شگرف دارد».